| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 德州金辰云河赋 |
| 详细地址/所属行政区 | 德州市德城区 |
| 开发商名称 | 山东金辰建设集团有限公司 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 110㎡、125㎡、143㎡、168㎡ |
| 物业公司 | 金辰自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅两卫约45%、四室两厅两卫约35%、四室两厅三卫约20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9-3.1米 |
| 公摊 | 21%-26% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、原有窗台(非外墙部分)、内部空间轻质隔断 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、外墙、配重墙、梁柱、空调机位结构、烟道、给排水主管 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间狭小、部分边户阳台垭口非规整尺寸、低楼层部分空间采光存在遮挡、厨房原始台面预留尺寸偏小 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同及身份证到物业提交装修方案、签订装修管理协议、缴纳装修押金及垃圾清运费、办理施工人员出入证、开工前物业现场交底 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的窗框颜色、样式安装,不得超出外墙立面,不得破坏原有保温层 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔、悬挂外置物品,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重结构、严禁扩大原有门窗洞口尺寸、严禁破坏外墙及屋面防水层 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需装袋后放置到物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费3元/㎡按房屋建筑面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 大件材料进场需提前告知物业,装修材料运输仅可使用指定货运电梯,运输时做好电梯防护 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,高空作业人员需持有相关资质证书,作业时做好安全防护及楼下警示措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地改善型购房者、企事业单位职工、个体经营者、周边改善住户 |
| 主要购房用途 | 自住改善、刚需婚房、二孩/三孩家庭置换 |
| 年龄结构 | 28-45岁占比约75%,45岁以上改善养老占比约25% |
| 职业/收入水平判断 | 多为中高收入群体,家庭年收入在15-40万区间 |
| 装修预算区间 | 10-30万占比约60%,30-50万占比约30%,50万以上占比约10% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、空间利用率、施工质量、售后保障、收纳规划 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边3公里内有大型商超、农贸市场、餐饮商业街,满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 周边规划有公立幼儿园、小学,临近区域综合医院,配套较为完善 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部设有儿童活动区、健身步道、休闲廊亭,居住舒适度较高 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的装修材料运输通道,货车可直接开到单元楼楼下,装卸方便 |
正在规划德州金辰云河赋新家的业主,是不是正纠结于怎么控制装修预算,又怕踩坑超支?不少德州本地业主都反映,毛坯房装修容易出现预算不清、中途增项、材料不环保等问题,想要装出满意效果还能守住钱包,确实需要靠谱的方法和专业的装修团队帮忙。 德州金辰云河赋小区有不少100㎡左右的户型,这类户型属于刚需改善户型,业主大多希望在有限预算内装出实用又美观
正在规划德州金辰云河赋小区新家的业主,是不是正纠结于毛坯房装修的各种细节?从户型设计、材料选择到施工管控,每一步都怕踩坑,还担心预算超支、施工质量没保障?今天就给大家分享针对德州金辰云河赋小区的专属装修福利,以及靠谱的本地整装解决方案。 德州金辰云河赋小区目前有三室两厅两卫125㎡、四室两厅两卫143㎡等主流户型,不同户型的装修需求各有侧重
→
正在规划金辰云河赋新家的德州业主,是不是正纠结装修从哪入手?从前期设计到最终完工,每一个环节的施工细节和验收标准都直接影响居住体验,不少业主都担心遇到施工不规范、增项漏项、环保不达标等问题。今天就带大家梳理金辰云河赋小区装修的全流程施工工艺与验收标准,同时分享德州本地靠谱的整装服务团队怎么帮业主省心装新家。 金辰云河赋小区有多种主流
→
德州金辰云河赋小区目前有多款主力户型,涵盖三室两厅一卫105㎡、三室两厅两卫110㎡、三室两厅两卫125㎡、三室两厅两卫128㎡、四室两厅两卫143㎡、四室两厅三卫168㎡等主流面积段,不同户型的施工细节和周期会略有差异,但整体施工逻辑基本一致。接下来我们就从前期准备到收尾验收,一步步梳理完整的施工时间线。 前期设计与材料筹备阶段 正式开工前的1-2周是设计和材
→
德州天美装饰工程有限公司
专注于德州市的毛坯房装修、一站式整装、全包全案设计、大宅别墅装修服务
微信扫描加好友联系客服


