| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 景县江山境 |
| 详细地址/所属行政区 | 河北省衡水市景县景州镇(近景州连接线) |
| 开发商名称 | 景县本地品牌房企 |
| 建成/开盘年份 | 2023年开盘,2025年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2025年6月首批集中交付,2025年12月第二批交付 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 1224户 |
| 建筑类型 | 11层洋房、18层小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约7200元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡、118㎡、128㎡、143㎡、168㎡ |
| 物业费标准 | 1.6元/㎡/月 |
| 物业公司 | 开发商自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫(22%)、3室2厅2卫(35%)、4室2厅2卫(30%)、4室2厅3卫(13%) |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-82%,公摊约18%-22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重垭口、室内飘窗(非结构内嵌式)、阳台半高墙(非承重) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、配重墙、烟道、新风管道、承重梁、承重柱 |
| 户型通病/痛点 | 部分105㎡户型入户无独立玄关,储物空间不足;128㎡户型客卫干湿分区不明确;低楼层部分户型南侧阳台采光受楼间距轻微影响;部分户型空调机位规划不合理,外机放置不便 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后签订装修协议、缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户颜色一致的断桥铝型材,样式需符合物业统一规范,不得突出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、挂载重物,空调外机需放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁改动房屋承重结构、严禁破坏外墙外立面、严禁改动公共管线及烟道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后放置在物业指定的垃圾堆放点,垃圾清运费按4元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,大型材料可使用货运电梯,电梯使用时间为8:30-17:30,需爱护电梯设施,违规损坏需照价赔偿 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持有相关资质证书,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地企事业单位职工、个体工商户、周边乡镇改善型购房者、刚需新婚群体 |
| 主要购房用途 | 自住改善占比约65%,刚需自住占比约30%,少量投资占比约5% |
| 年龄结构 | 25-35岁占比约40%,35-50岁占比约50%,50岁以上占比约10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为本地稳定就业群体,家庭年收入8万-30万为主 |
| 装修预算区间 | 硬装预算8-15万为主,大户型业主硬装预算15-30万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧、极简风格为主 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、储物空间规划、性价比、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近景州连接线,距景县汽车站约3公里,周边有1路、3路公交站点,出行便利 |
| 商业配套 | 3公里范围内有景县盐百购物中心、吉美超市,社区自带沿街底商可满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 周边有景县第四小学、景县第二中学,距景县人民医院约4公里,生活配套成熟 |
| 小区环境 | 容积率2.0,绿化率35%,规划有中央园林、儿童游乐区、健身活动区、环形跑道 |
| 周边装修竞品 | 周边有本地中小型装修公司、流动施工队 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年10月,已开工装修户数约210户 |
| 材料进场便利性 | 小区门口道路宽阔,货车可直接驶入地下车库,材料运送便捷 |
正在规划武城县学府豪庭新家的业主,是不是正纠结于80㎡小户型的装修材质选择?既要兼顾环保耐用,又怕踩增项、工艺不达标这些装修坑?不少德州本地业主都反映,选对装修公司和靠谱材质,能省下一半的装修烦心事,今天就给大家梳理一下实用的装修攻略,顺便聊聊德州本地靠谱的整装服务团队。 武城县学府豪庭作为德州热门新小区,有不少经典户型比如三室两厅一卫1
正在规划德州景县江山境小区新家的业主,是不是正纠结于户型改造、风格选择和装修落地效果?118㎡的三室两厅两卫户型,既要满足日常居住需求,又要兼顾美观与实用性,不少业主都会担心装修预算超支、施工质量没保障,或是最终效果和预期不符。今天就结合德州本地业主的真实需求,聊聊这个小区热门户型的装修方案,同时分享靠谱的本地装修服务选择思路。 德州景县
→
正在规划新家的德州景县新豪壹号小区业主们,是不是正纠结于户型改造、风格选择、装修预算这些问题?不少业主都反映,面对市面上五花八门的装修公司和复杂的装修流程,很难找到靠谱又省心的装修方案,既怕踩坑增项,又担心装修效果和预期不符。今天我们就来聊聊针对新豪壹号小区的装修解决方案,帮大家理清思路。 德州景县新豪壹号小区有多种主流户型,包括3室2
→
正在规划德州雅安府尚德园新家的业主们,是不是正纠结装修要花多久、每个阶段怎么安排?不少德州本地业主都反映,找装修公司时最怕工期拖沓、流程混乱,最后耽误入住。今天我们就结合德州本地主流户型的装修需求,整理一份实用的装修工期、施工安排和进度参考,帮大家理清装修全流程。 德州雅安府尚德园的主力户型涵盖3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫110㎡、3室2厅2卫120
→
德州天美装饰工程有限公司
专注于德州市的毛坯房装修、一站式整装、全包全案设计、大宅别墅装修服务
微信扫描加好友联系客服


